Какой кредит на покупку квартиры выгоднее - потребительский или ипотека

Одним из самых популярных вариантов решения так называемого «квартирного вопроса» в наше время стал кредит на жилье. Многие семьи, не располагающие требуемой суммой на покупку квартиры, имеют возможность оформить ее в долг в банке. Сделать это можно двумя способами: получив потребительский кредит на покупку жилья, либо взяв ипотеку. Эти виды долговых обязательств друг от друга отличаются сроками погашения, разными процентными ставками, а также ежемесячными суммами платежа. Есть и другие отличия, с которыми следует ознакомиться перед тем, как принимать окончательное решение по выбору способа кредитования.

Чем ипотека отличается от обычного займа

К основным отличиям между этими двумя видами кредитования следует отнести такие пункты:

  • время на оформление – чтобы оформить ипотеку, придется запастись терпением, побегать по инстанциям и не рассчитывать на быстрый результат, получение потребительского кредита в любом случае отнимет гораздо меньше времени и сил;

  • залог недвижимости – ипотека дает возможность получить жилье только под залог этого самого жилья, по-другому данная схема не работает;

  • необходимая документация – чтобы получить простой потребительский кредит, документов требуется гораздо меньше, чем при оформлении ипотеки;

  • переплата – при оформлении ипотеки процентная ставка будет ниже, чем при получении обычного кредита, а еще ипотека дает возможность получить налоговый вычет (13% от стоимости приобретаемой недвижимости);

  • сроки погашения – потребительский кредит оформляется на сравнительно небольшой срок (5-7 лет), тогда как погашать ипотеку можно до 20-ти лет.

Преимущества ипотеки и ее особенности

Преимущества

  • финансовая нагрузка на бюджет – ипотеку придется отдавать долго, но при этом ежемесячная сумма платежа будет вполне приемлемой, поэтому ипотечное кредитование отлично подходит людям, которые не располагают большим ежемесячным доходом;

  • возможность налогового вычета – для его получения придется собрать массу документов и пройти множество бюрократических процедур, но оно того стоит, так как в итоге переплата по ипотечному кредиту уменьшится;

  • на сегодняшний день многие категории граждан имеют возможность воспользоваться одной из государственных ипотечных программ, участие в которых предполагает гораздо более выгодные условия – например, меньшую годовую процентную ставку;

Недостатки

  • следует быть готовым к тому, что банк вместе с ипотекой навяжет клиенту еще и страхование жизни – таким способом он пытается обезопасить себя от возможных рисков, ведь ипотека обычно оформляется на довольно солидный срок;

  • при получении ипотеки клиент банка должен самостоятельно оплатить все сопутствующие расходы (работу нотариуса, а также процедуру оценки квартиры).

Потребительский кредит и его основные достоинства

Существует несколько преимуществ потребительского займа. К ним относятся:

  • быстрота оформления и небольшой объем необходимой документации (многие банки требуют только паспорт и справку о доходах с трудовой книжкой);

  • заявка на такой кредит рассматривается, как правило, не более 5-ти дней, а иногда и в течение суток;

  • заемщик становится сразу полноправным владельцем недвижимости, купленной за кредитные средства, без оформления залога.


В каких случаях стоит выбирать тот или иной вариант кредитования

Таким образом, ипотека отлично подходит людям, не обладающим высоким доходом, и готовым погашать задолженность длительное время. При стабильной высокой зарплате и наличии других постоянных источников дохода, лучше брать потребительский кредит, с возможностью выкупа жилья в ближайшее время.


Ольга Севастьянова специально для ЗанимайОнлайн.ру



Остались вопросы?
Задай их нашему эксперту
Виктории Логиновой.

Задайте свой вопрос

введите символы

сменить картинку


Как узнать задолженность у судебных приставов
Узнать наличие задолженности у судебных приставов очень легко. Для этого требуется всего пара свободных минут.

Кредитная амнистия в 2016 году для физических лиц
С 1 января 2016 года начинает действовать так называемая «кредитная амнистия» для физических лиц.

Равшан Юсупов

Начальник юридического отдела СРО «Единство»

Сергей Тарасов

Директор по продаже дополнительных продуктов группы компаний «Быстроденьги»


Примите участие в обсуждении
введите символы