Ипотека - движитель розничного кредитования

11.10.2016 12:20

На сегодняшний день лишь один вид кредитования физических лиц демонстрирует не только стабильность, но и рост – это ипотека. Согласно данным Центробанка, за 8 месяцев текущего года было выдано на 37,8% больше этих долговых обязательств, чем за аналогичный период в прошлом году. Общая сумма кредитов на жилье при этом составила 899,5 млрд. рублей.

Если уровень выдачи кредитов наличными, автокредитов и кредитных карт, как и уровень просрочки по этим видам займов, демонстрирует постоянные колебания, то спрос на ипотеки по-прежнему остается достаточно высоким, и не собирается сдавать своих позиций.

Причин тому несколько. Во-первых, спрос на жилье будет постоянно (появляются молодые семьи, которым требуется отдельная жилплощадь, при этом купить ее сразу практически нереально – приходится брать кредит). Во-вторых, на территории России действует государственная программа по субсидированию ипотечных кредитов. Причем она занимает ориентировочно 40% всего рынка ссуд на приобретение недвижимости.

В-третьих, специалисты Центробанка отмечают улучшения цен ипотечного рынка. Так, зафиксировано снижение средней процентной ставки по данному долговому обязательству до 12,66%, а ставка по ипотеке, которая предоставляется по договору долевого строительства, упала до уровня 10,87% (прежний показатель – 11,84%).

Подобная тенденция сказывается и на программах банков. Они начали запускать варианты выдачи ссуд без первоначального взноса, а около недели назад появилось предложение оформления ипотеки по двум документам. Естественно это делает более доступным возможность получить в долг необходимую сумму для приобретения жилья, и подталкивает граждан, у которых, например, не хватало средств на оплату первоначального взноса, на оформление ипотеки.

Поэтому увеличение доступности не только в плане непосредственного оформления, но и стоимости способствует постоянному развитию данного типа кредитования. Высокий спрос подтверждается и статистикой приоритета граждан России. Большинство россиян предпочитают съемному жилью ипотеку – в настоящий момент только 8% граждан являются квартирантами.

Такая тенденция будет наблюдаться и в ближайшем будущем. Более того, спрос на ипотеку, по прогнозам экспертов, только увеличится. Многие граждане будут спешить ее оформить в последнем квартале 2016 года – повышение спроса обуславливается значительными ограничениями программы господдержки в следующем году. Кроме того, сами банки показывают внедрением новых, более доступных продуктов, что готовы в начале следующего года самостоятельно оживлять рынок ипотечного кредитования.


Михаил Харитонов специально для ЗанимайОнлайн.ру




Сергей Тарасов

Директор по продаже дополнительных продуктов группы компаний «Быстроденьги»

Григорий Иванюк

Начальник управления розничного бизнеса Банка «Левобережный»


Примите участие в обсуждении
введите символы