Ипотека «Готовое жилье» от Эксперт Банка


АО «Эксперт Банк»
Рассмотрение заявки от 1 до 5 рабочих дней.

Официальный сайт: www.expertbank.com
Горячая линия: 8 (800) 333-31-31
Уcловия:
Сумма
от 300 000 рублей.
Срок
от 5 до 25 лет.
Процентная ставка
от 12.25 до 12.75 %
Категория недвижимости
  • Вторичный рынок
  • Частный дом
  • Доля в квартире
Первоначальный взнос
от 15%
Комиссия за выдачу и оформление
Отсутствует.
Поручительство
Не требуется.
Созаемщики
Супруг(а) заемщика или близкие родственники.
Страхование
  • Личное и титульное – обязательное.
  • Страхование жилья – обязательное.
Особенности
  • Использование средств материнского капитала (не более 10% от стоимости объекта).
  • Снижение ставки на 1,5% при уплате комиссии.
  • Ставки, первоначальный взнос и сумма займа существенно разнятся в зависимости от цели кредитования.
  • Существуют ограничения на приобретаемую недвижимость.
  • При подключении услуги «Назначь свою страховку» - требование об обязательном страховании упраздняется.
  • Земельный участок не подлежит имущественному (и титульному, если оформлен на правах аренды) страхованию.
Требования к заёмщику:
Возраст
от 21 до 65 лет.
Документы
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающие трудовую деятельность.
  3. Документ, подтверждающий доход.
  • График платежей по действующим кредитным обязательства (на каждый займ, если он более 40 000 рублей).
  • Правоустанавливающие документы на имущество.
Подтверждение дохода
На выбор:
  • Справка 2-НДФЛ (за последние 12 месяцев).
  • По форме банка.
  • Справка о размере пенсии.
  • Платежные поручения на уплату НДФЛ за последние 6 месяцев (для соучредителей с долей участия в уставном капитале).
Стаж работы на последнем месте
Не менее 6 месяцев.
Прописка
Постоянная или временная на территории присутствия банка.
Особенности
  • Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии непрерывной работы в схожей сфере в течении 1 года.
  • Возможен учет дохода с работы по совместительству.
Выдача и погашение:
Схема расчета
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Штрафы за просрочку платежа
1/366 от ключевой ставки ЦБ на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Способы оплаты
  • Кассы банка.
  • Терминалы банка.
  • Безналичные переводы через другой банк.
Процент одобрения:
Низкий


Расчет графика платежей
Краткое описание:
Ежемесячный платеж
Переплата по процентам за кредит
Сумма к возврату
График платежей:

 Клиент может привлечь средства материнского капитала для частичного погашения займа, или же для оплаты первоначального взноса, при сумма кредита не может быть ниже 95% от стоимости приобретаемого объекта (90, если не предоставлена справка 2-НДФЛ).

 Ставку можно снизить на 1,5% от базовых значений, подключив услугу «Ультра», тем самым избежав лишних переплат за проценты. Её применение является платным, согласно тарифам РКО для физических лиц.

 Процентная ставка повышается на 1% от базового значения, если клиент решит подтвердить свои доходы справкой по форме банка. Вместе с этим, первоначальный взнос для таких заемщиков не может быть ниже 20%.

 Сумма кредита будет ограничена при покупке доли или комнаты в квартире – 6 000 000 рублей для жителей г. Москвы и Московской области, 4 000 000 рублей – для прочих регионов. Также, процентная ставка при данной цели кредита увеличится на 0,5%, а минимальный первоначальный взнос равен 25%.

 Если цель кредитования – приобретение жилого дома с земельным участком, то процентная ставка повышена на 1,5% от базовой, а доход должен быть подтвержден только справкой 2-НДФЛ, если объект находится за пределами Московской или Ленинградской области.

 В данной программе можно упразднить обязательное страхование. При подключении услуги «Назначь свою страховку», заемщик вправе выбрать, какое страхование исключить – личное, титульное или имущественное, при этом, процентная ставка возрастет на 1,5%, 1%, и 1,5%. Данная услуга является не более чем маркетинговым решением для привлечения внимания, ведь оба варианта приведут к увеличению суммы переплат.


Оставьте свой отзыв