Ипотека на квартиру от банка «Открытие»


ПАО Банк «ФК Открытие»
Рассмотрение заявки от 3 до 5 рабочих дней.
Оформить

Официальный сайт: www.open.ru
Горячая линия: 8 (800) 700-78-77
Уcловия:
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей.
Срок
от 5 до 30 лет.
Процентная ставка
от 12 %
Категория недвижимости
  • Вторичный рынок
  • Доля в квартире
Первоначальный взнос
от 20%
Комиссия за выдачу и оформление
Отсутствует.
Поручительство
Не требуется.
Созаемщики
Не более 3 человек:
  • Обязательные – супруг(а) заемщика.
  • Необязательные – близкие родственники заемщика или его супруга(и).
Страхование
  • Личное – по желанию заемщика.
  • Страхование жилья – обязательно.
  • Титульное – обязательно, если залоговая квартира находится в собственности заемщика менее 3 лет.
Особенности
  • Предусмотрено повышение процентной ставки и первоначального взноса.
  • Размер займа отличается по регионам, где находится приобретаемая недвижимость.
  • Возможно срочное рассмотрение заявки.
Требования к заёмщику:
Возраст
от 18 до 65 лет.
Документы
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающий доход.
  3. Документ, подтверждающие трудовую деятельность.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет при отсутствии солидарного заемщика).
  • Документы на компанию (для ИП).
Подтверждение дохода
На выбор:
  • Справка 2-НДФЛ.
  • По форме банка.
  • Налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП).
  • Два последних баланса (для владельцев и совладельцев юридического лица)
В качестве дополнительного дохода можно предоставить:
  • 3-НДФЛ;
  • Выписка с банковского счета;
  • Справка о размере пенсии;
  • Доходы в виде алиментов, дивидендов;
  • Договор аренды квартиры.
Зарплатные клиенты не подтверждают доход и занятость.
Стаж работы на последнем месте
Не менее 3 месяцев.
Прописка
Постоянная или временная на территории присутствия банка.
Особенности
  • Доход подтверждается за последние 6 месяцев, или за фактическое время (но не менее 3 месяцев).
  • Непрерывный стаж – не менее 1 года.
Выдача и погашение:
Схема расчета
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Штрафы за просрочку платежа
10% годовых за каждый день просрочки.
Способы оплаты
  • Офисы банка.
  • Банкоматы банка.
  • Мобильный банк «Открытие».
  • Безналичные переводы через другой банка.
Процент одобрения:
Низкий
Оформить


Расчет графика платежей
Краткое описание:
Ежемесячный платеж
Переплата по процентам за кредит
Сумма к возврату
График платежей:

 Привлечение материнского капитала позволяет снизить первоначальный взнос до 10%, что сделает покупку новой недвижимости значительно доступнее, например, для молодых семей, ведь не потребуется иметь на руках довольно солидную сумму для банка.

 Минимальный взнос, размером в 20%, запрашивается только при условии предоставления справки 2-НДФЛ со стороны заемщика. Иначе, банк удовлетворится не менее 30% от стоимости жилья.

 Банк предусмотрел следующие штрафы в качестве повышения процентной ставки: заемщик не является зарплатным клиентом (+0,25%), или он индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса (+1%); в качестве подтверждения платежеспособности была использована справка по форме банка (+0,25%); первоначальны взнос составил менее 30% (+0,25%); отказ от оформления личного страхования (+2%).

 Максимальную ссуду в 30 000 000 рублей можно приобрести только на покупку недвижимости в г. Москве и Московской области, или г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Жилье в прочих регионах придется приобретать на сумму до 15 000 000 рублей, ведь именно столько банк готов будет выделить в этом случае.


Оставьте свой отзыв