Программу помощи ипотечным заемщикам продлили и «абгрейдили»

22.08.2017 13:15

Государство поможет выплатить ипотеку 1,3 тысячи заемщикам. Речь о людях, которые оказались в сложной финансовой ситуации. В число тех, кому государство поможет отдать банкам до 30% от остатка долга, могут вписаться валютные ипотечники, семьи с несовершеннолетними детьми и студентами-иждивенцами, инвалиды, родители детей-инвалидов, ветераны боевых действий.

Напомним, «срок годности» прежней программы, стартовавшей в 2015 году, истек весной 2017 года. Благодаря первому этапу госпрограммы 19 тысяч россиян смогли сохранить свое жилье. Обновленная программа начнет действовать с 22 августа 2017 года. Максимальная сумма помощи по одному договору определена в 1,5 миллиона рублей, но есть оговорка о возможности ее увеличения вдвое по решению специальной комиссии.


Что значит - сложная финансовая ситуация

Чтобы воспользоваться программой, сумма на каждого члена семьи, оставшаяся после выплаты ежемесячного платежа по ипотеке, не должна превышать двукратную величину прожиточного минимума. Площадь 1-комнатного жилья не должна превышать 45 кв.м., 2-комнатного – 65 кв.м., 3-комнатного и более – 85 кв.м. Причем эта недвижимость должна быть единственной пригодной для проживания.

Среди условий - ипотечный платеж должен увеличиться не менее чем на 30% от начальной суммы. Данное требование явно «намекает» на граждан, попавших «в капкан» валютной ипотеки. Но даже если ипотека в рублях, и сумма выплат не поменялась с момента заключения договора, шанс получить помощь остается. Так как в постановлении говорится, что возмещение возможно, если нарушено не больше двух из всех существующих условий.

Из этого могут вытекать и другие исключения. В частности, при несоблюдении условия по максимальной квадратуре. Например, многодетная семья, купившая дом площадью более 85 кв.м., попавшая в трудную ситуацию, все же сможет рассчитывать на помощь от государства. Даже при оформленном рублевом займе. Ведь нарушено только 2 требования. Главное - четкое соответствие остальным.

Как сообщается на сайте АИЖК: «В исключительных случаях по обращению банка-кредитора решение об оказании помощи может приниматься специальной межведомственной комиссией, которая будет создана Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в срок до 1 сентября 2017 года».


Какая помощь будет предоставлена ипотечным заемщикам

Максимальная ставка зависит от валюты. При пересчете остатка долга по рублевым кредитам годовой процент не может быть выше действующего. По валютным кредитам, после пересчета на российские рубли, ставка не должна превышать 11,5% годовых. Тех, кто попадет в число участников программы, освободят от уплаты неустойки.

Подать заявление на реструктуризацию можно спустя год после оформления ипотеки. Для подачи заявления нужно обращаться в свой банк. Придется собрать пакет документов. При этом банк вправе отказать клиенту. Среди минусов заемщики называют тот факт, что банки даже не сообщают причину отказа.

Если банк принимает положительное решение, то после проведения реструктуризации самостоятельно обращается в «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое компенсирует возникший убыток банку. Брать комиссии за реструктуризацию банк не имеет права. Но при этом важно помнить, что в ожидании решения банка следует по-прежнему погашать ежемесячные платежи и исполнять обязательства по оплате страховок.


Перспективы программы грандиозные

Практически все ведущие банки участвуют в программе. По прогнозу банкиров заявок будет много, так как в этот раз состав участников расширен. Раньше на помощь не могли надеяться семьи со студентами-очниками, которые находятся на иждивении. Да и сумма поддержки больше, программа «первой волны» предусматривала максимальный размер помощи от государства в 600 тысяч рублей.

Как нам сообщили в пресс-службе ВТБ – одного из лидеров ипотечного кредитования:

«И ВТБ 24, и розничный бизнес ВТБ будут участвовать во второй волне программы помощи ипотечным заемщикам АИЖК. Очевидно, что утвержденный инструментарий поддержки будет пользоваться спросом. Программа в полной мере выполняет свою роль по поддержке заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию.  Отметим, что мы принимали активное участие в первой волне программы. Группа ВТБ реструктурировала более 1,9 тысяч кредитов в рамках программы АИЖК. Общая сумма прощения долга – порядка 543 миллионов рублей».

Полностью ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации №961 от 11.08.2017 года можно на сайте АИЖК.


Юлия Зиберт специально для ЗанимайОнлайн.ру




Равшан Юсупов

Начальник юридического отдела СРО «Единство»

Сергей Тарасов

Директор по продаже дополнительных продуктов группы компаний «Быстроденьги»


Примите участие в обсуждении
введите символы