Ипотека с материнским капиталом от Тинькофф Банка


АО «Тинькофф Банк»
Срок рассмотрения заявки от 3 до 5 рабочих дней.

Официальный сайт: www.tinkoff.ru
Горячая линия: 8 (800) 555-77-75
Уcловия:
Сумма
от 300 000 до 99 000 000 рублей.
Срок
до 25 лет.
Процентная ставка
от 6 %
Категория недвижимости
  • Первичный рынок
  • Строящееся жилье
  • Вторичный рынок
  • Частный дом
  • Загородная недвижимость
  • Доля в квартире
Первоначальный взнос от
0 %
Комиссия за выдачу и оформление
Отсутствует.
Созаемщики
  • Супруги - обязательно выступают созаемщиками.
  • Возможно привлечение дополнительных созаемщиков. Они должны быть официально трудоустроены.
Страхование

Комплексное - по желанию клиента.

При отказе процентная ставка увеличивается ориентировочно на 2% годовых (в зависимости от банка-партнера).

Особенности
  • Отсутствие первоначального взноса обусловлено использованием материнского капитала, средства которого направляются на оплату части жилья. Если данного факта нет, то первоначальный взнос составляет от 10% цены недвижимости.
  • Ставка в 6% годовых применяется исключительно при условии использования государственной программы субсидирования ипотеки. То есть для граждан, приобретающих новостройку, и с родившимся вторым или третьим ребенком после 1 января 2018 года.
  • Клиенту предоставляется самостоятельный выбор - приобретать комплексную страховку или нет. Ее стоимость, в зависимости от условий, составит около 0,7% от суммы кредита. В случае отказа повышение процентной ставки будет в районе 2% годовых.
Требования к заёмщику:
Возраст
от 18 до 70 лет.
Документы
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающий доход.
  3. Сертификат материнского капитала (при его использовании в качестве первоначального взноса).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:

  • ИНН;
  • ОГРН.
Подтверждение дохода

Для физических лиц на выбор:

  • Справка государственного образца 2-НДФЛ;
  • Справка по форме Тинькофф Банка.

Для ИП оба пункта одновременно:

  1. Налоговые декларации;
  2. Документы об уплате налогов.
Минимальный доход
Для Москвы - 30 000 рублей. Для регионов - 20 000 рублей.
Стаж работы на последнем месте
Не менее 3-х последних месяцев.
Прописка
В зависимости от банка-партнера может не требоваться.
Особенности
  • Ипотека доступна для широкого круга заемщиков. Приобрести жилье за счет заемных средств могут граждане, достигшие совершеннолетия. То есть с 18 лет и до 70.
  • Отсутствуют четкие рамки требований к регистрации клиента. В зависимости от банка-партнера может не требоваться ни постоянная, ни временная прописка.
Выдача и погашение:
Схема расчета
Ежемесячными аннуитетными (равными). Если партнером выступает Газпромбанк - доступнен вариант с дифференцированными (убывающими) платежами.
Штрафы за просрочку платежа
В размере ключевой ставки ЦБ (на момент заключения сделки) на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Способы оплаты
В зависимости от банка-партнера, в котором заключается договор ипотечного кредитования.
Процент одобрения:
Высокий


Расчет графика платежей
Вид платежа
Краткое описание:
Ежемесячный платеж
Переплата по процентам за кредит
Сумма к возврату
График платежей:

Тинькофф Банк позволяет приобрести собственное жилье за счет заемных средств даже без личных накоплений. Без первоначального взноса оформляется ипотека, если он замещается деньгами материнского капитала. В противном случае потребуется оплатить минимум 10% от цены недвижимости, что так же считается лояльным условием.

Оформление ипотечного кредита в Тинькофф Банке максимально простое и удобное. Рассмотрение заявки выполняется в течение пары дней. В редких случаях, зачастую, если необходима более тщательная проверка, может достигать 5 рабочих дней, при стандартных периодах в других банках 7-10 суток. Для обращения достаточно предоставить общегражданский паспорт и справку о доходах.

Программа ипотечного кредитования от Тинькофф Банка доступна практически всем гражданам Российской Федерации. В связи с тем, что коммерческая структура является ипотечным брокером, и сотрудничает с рядом крупнейших банков, заключить договор займа можно практически в любом населенном пункте страны. Причем возрастные требования максимально лояльны - купить жилье посредством предложения Тинькофф Банка могут те, кому исполнилось всего 18 лет, и кто не достиг 70 лет.

Минимальная ставка в 6% годовых предоставляется узкому кругу клиентов. Воспользоваться данным государственным субсидированием могут только граждане, у которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Причем программа распространяется исключительно на новостройки, а срок субсидии составляет первые 3 или 5 лет. Далее, и во всех остальных случаях ставка применяется стандартная - от 8,25% годовых.



Андрей
Красноярск
24.09.2018 10:43:41

ипотека на квартиру без взноса

Снимаю квартиру 10 лет плачу по 17000 руб. Работаю вахтовым методом инженером шеф-монтаж. Зарплата 75000 +20000 командировочные. Не женат но живем с племянником заканчивает университет и еще работает менеджером в спорткомплексе. Можете оформить ипотеку на готовое жилье на 10 лет и можно ли расчитаться раньше срока?

Ольга Севастьянова
24.09.2018 11:32:18


Здравствуйте Андрей! Оформить ипотеку в Тинькофф Банке без первоначального взноса можно только в случае его замещения средствами материнского капитала. При отсутствии соответствующего сертификата необходимо оплачивать минимум 10% стоимости от приобретаемой недвижимости.

Отдельно отметим, что предугадать решение банка по заявке на ипотечный заем невозможно. Даже располагая некоторой информацией о клиенте. Единственный вариант получить конкретизированный ответ на этот вопрос – выбрать программу кредитования, подать заявку и дождаться окончательное решение.

Важно учитывать, что скоринговые системы учитывают не только источник дохода и его размер, но и массу других персональных данных. Например, кредитную историю, социальный статус и т.д. Причем проверяя всю информацию в комплексе по массе разнообразных алгоритмов.

Развернуть Свернуть

Кристина
Курганинск
02.08.2018 23:33:16

Ипотека

Скажите пожалуйста, я хочу взять ипотеку но я нахожусь в декретном отпуске. Муж официально не устроен. Как быть?

Ольга Севастьянова
14.08.2018 10:41:34


Здравствуйте Кристина! К сожалению, вариантов решения вашего вопроса, при желании оформить ипотеку с использованием материнского капитала, нет. Основная сложность заключается в ограничениях по применению государственной поддержки.

Материнский капитал может участвовать в погашении целевого займа на приобретение жилой недвижимости, исключительно оформленного на владельца сертификата или ее супруга. Учитывая отсутствие достаточного дохода у вас, а также неофициальный доход мужа, ни один банк не одобрит ипотеку кому-либо из вашей супружеской пары.

Таким образом единственный вариант реализации желания оформить ипотеку с материнским капиталом – официальное трудоустройство вашего мужа, причем не менее 6-12 месяцев на последнем месте работы, либо подача заявки вами после выхода на работу из декрета, естественно, по истечению того же периода.

Развернуть Свернуть

Ольга
Липецк
20.07.2018 22:07:10

Срок выдачи:
ипотека

У меня один ребенок я хочу купить вторичное жилье без первоночального взноса.

Ольга Севастьянова
25.07.2018 11:57:24


Здравствуйте Ольга! Первичное обращение в Тинькофф Банк по вопросу получения ипотеки может осуществляться удаленно – через интернет. Чтобы открыть онлайн-заявку на этой же странице нажмите кнопку «Оформить». В новом окне будет закружена профильная анкета. Заполните ее поэтапно, и отправьте на рассмотрение банка указанные персональные данные. Как только будет принято предварительное решение с вами свяжутся ответственные сотрудники.

Развернуть Свернуть
Василий
14.08.2018 20:40:41


Ольга! Они всем предварительно одобряют...


Оставьте свой отзыв