Ипотека «Строящееся жилье» от Эксперт Банка


АО «Эксперт Банк»
Рассмотрение заявки от 1 до 5 рабочих дней.

Официальный сайт: www.expertbank.com
Горячая линия: 8 (800) 333-31-31
Уcловия:
Сумма
от 300 000 рублей.
Срок
от 5 до 25 лет.
Процентная ставка
от 12.25 до 12.75 %
Категория недвижимости
Строящееся жилье
Первоначальный взнос
от 20%
Комиссия за выдачу и оформление
Отсутствует.
Поручительство
Не требуется.
Созаемщики
Супруг(а) заемщика или близкие родственники.
Страхование
  • Личное– обязательное.
  • Жилищное и титульное страхование – обязательное (после регистрации права собственности).
Особенности
  • Использование средств материнского капитала (не более 10% от стоимости объекта).
  • Возможно снижение ставки на 1,5% при уплате комиссии.
  • Готовность объекта – не менее 20%.
  • При подключении услуги «Назначь свою страховку» - требование об обязательном страховании упраздняется.
Требования к заёмщику:
Возраст
от 21 до 65 лет.
Документы
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающие трудовую деятельность.
  3. Документ, подтверждающий доход.
  • График платежей по действующим кредитным обязательства (на каждый займ, если он более 40 000 рублей).
  • Правоустанавливающие документы на имущество.
Подтверждение дохода
На выбор:
  • Справка 2-НДФЛ (за последние 12 месяцев).
  • По форме банка.
  • Справка о размере пенсии.
  • Платежные поручения на уплату НДФЛ за последние 6 месяцев (для соучредителей с долей участия в уставном капитале).
Стаж работы на последнем месте
Не менее 6 месяцев.
Прописка
Постоянная или временная на территории присутствия банка.
Особенности
  • Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии непрерывной работы в схожей сфере в течении 1 года.
  • Возможен учет дохода с работы по совместительству.
Выдача и погашение:
Схема расчета
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Штрафы за просрочку платежа
1/366 от ключевой ставки ЦБ на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Способы оплаты
  • Кассы банка.
  • Терминалы банка.
  • Безналичные переводы через другой банк.
Процент одобрения:
Низкий


Расчет графика платежей
Краткое описание:
Ежемесячный платеж
Переплата по процентам за кредит
Сумма к возврату
График платежей:

 Привлечение средств материнского капитала позволит частично погасить задолженность, или существенно снизить первоначальный взнос, который должен составить в этом случае не менее 5% от стоимости приобретаемого жилья (без 2-НДФЛ - 10%).

 Банк предусмотрел возможность снижения процентной ставки. Услуга «Ультра» позволит снизить годовые проценты на 1,5%. Подключение такой опции платное, согласно тарифам РКО для физических лиц.

 До момента передачи банку заемщиком документов, подтверждающих право собственности и исполнения обязательств по страхованию объекта, процентная ставка увеличена на 1% от базового значения. Если такие документы не были предоставлены в течении 36 месяцев, организация вправе назначить штраф размером 200 000 рублей.

 Если заемщик подтвердит свою платежеспособность путем предоставления справки по форме банка, первоначальный взнос не может быть менее чем 30% (10%, при использовании средств материнского капитала) от стоимости приобретаемого объекта, что вынуждает клиентов более основательно отнестись к заверению своих доходов.

 Требования по части страхования можно избежать, если воспользоваться услугой «Назначь свою страховку». С помощью неё можно отменить любой вид страхового обязательства – личный, титульный или имущественный, что в свою очередь приведет к повышению годовых процентов на 1,5%, 1% и 1,5% соответственно. Вместе с этим, такая опция не поможет избежать переплат.


Оставьте свой отзыв