Ипотека на новостройку от банка «Открытие»


ПАО Банк «ФК Открытие»
Рассмотрение заявки от 3 до 5 рабочих дней.

Официальный сайт: www.open.ru
Горячая линия: 8 (800) 700-78-77
Уcловия:
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей.
Срок
от 5 до 30 лет.
Процентная ставка
от 12.25 %
Категория недвижимости
  • Первичный рынок
  • Строящееся жилье
  • Доля в квартире
Первоначальный взнос
от 20%
Комиссия за выдачу и оформление
Отсутствует.
Поручительство
Не требуется. 
Созаемщики
Не более 3 человек:
  • Обязательные – супруг(а) заемщика.
  • Необязательные – близкие родственники заемщика или его супруга(и).
Страхование
  • Личное – по желанию заемщика.
  • Страхование жилья – обязательно.
  • Титульное – обязательно, за исключением:
    • Квартира, передаваемая в залог, находится у заемщика в имении более 3 лет (при использовании средств материнского капитала).
    • Если квартира приобретается заемщиком, участвующем в долевом строительстве (в соответствии с 214-ФЗ).
Особенности
  • Возможно привлечь средства материнского капитала для оплаты части первоначального взноса.
  • Предусмотрено повышение процентной ставки (на основании категории заемщика, формы подтверждения дохода и т.п.).
  • Покупка строящегося жилья только от аккредитованных банком застройщиков.
  • Размер займа отличается по регионам, где находится приобретаемая недвижимость.
  • Возможно срочное рассмотрение заявки.
Требования к заёмщику:
Возраст
от 18 до 65 лет.
Документы
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающий доход.
  3. Документ, подтверждающие трудовую деятельность.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет при отсутствии солидарного заемщика).
  • Документы на компанию (для ИП).
Подтверждение дохода
На выбор:
  • Справка 2-НДФЛ.
  • По форме банка.
  • Налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП).
  • Два последних баланса (для владельцев и совладельцев юридического лица)
В качестве дополнительного дохода можно предоставить:
  • 3-НДФЛ;
  • Выписка с банковского счета;
  • Справка о размере пенсии;
  • Доходы в виде алиментов, дивидендов;
  • Договор аренды квартиры.
Зарплатные клиенты не подтверждают доход и занятость.
Стаж работы на последнем месте
Не менее 3 месяцев.
Прописка
Постоянная или временная на территории присутствия банка.
Особенности
  • Доход подтверждается за последние 6 месяцев, или за фактическое время (но не менее 3 месяцев).
  • Непрерывный стаж – не менее 1 года.
Выдача и погашение:
Схема расчета
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Штрафы за просрочку платежа
10% годовых за каждый день просрочки.
Способы оплаты
  • Офисы банка.
  • Банкоматы банка.
  • Мобильный банк «Открытие».
  • Безналичные переводы через другой банка.
Процент одобрения:
Низкий


Расчет графика платежей
Краткое описание:
Ежемесячный платеж
Переплата по процентам за кредит
Сумма к возврату
График платежей:

 Возможно привлечь средства материнского капитала для оплаты части первоначального взноса (возможно снизить его до 10%). Таким образом, приобретение нового жилья станет доступнее тем, например, молодым семьям.

 Банк «Открытие» предлагает оформить ипотеку на новостройку. Для зарплатных клиентов предусмотрено ряд льгот, к примеру, им доступна минимально возможная ставка - 12,25%, а также отсутствует необходимость подтверждать доход.

 Минимальный взнос в 20% требуется только если клиент подтвердил свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ, или застройщик относится к категории «premium» или «0». В противном случае, он вырастет до 30%.

 Следующие события приведут к повышению процентной ставки: заемщик не является зарплатным клиентом (+ 0,25%); доход подтвержден справкой по форме банка (+0,25%); заемщик – индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса (+1%); взнос менее 30%, или категория застройщика «1» или «2» (+0,25); не оформлено страхование жизни (+2%).

 Сумму в 30 000 000 рублей банк готов выделить на покупку недвижимости в г. Москве и Московской области, или г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Во всех прочих регионах страны размер ссуды ограничен 15 000 000 рублей.


Оставьте свой отзыв